Echeverria-Aguirre familiarekin egindako hitzarmena

---

Maiatzaren 29ko Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean dator Patrixioren txaletaren inguruan Legazpiko Udalak sustatutako hitzarmena. Hona hemen testu osoa legazpiar guztiontzat jakingarria delakoan.

Udal-Korporazioaren Osoko Bilkurak, joan den 2007ko ­otsailaren 14an egin zuen ohiko bileran, Toki-jaurbidearen Oinarriak arau­tzen dituen Legearen 47.2. artikuluan aurreikusitako gehiengoarekin, honako erabakia hartu zuen:

1.  Legazpiko Hiri-Ordenazioko Plan Orokorraren A.I. 24/25/29.1. Jarduera Integratua bete­tze­ari buruzko izenpe­tzeko hitzar­men urbanistikoa hasiera batean onar­tzea.

2.  Aipatutako dokumentua Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean eta probin­tzian zabalkunde handienetakoa duen egunkari batetan iragarki banaren bitartez jendaurrean agerian jar­tzea, norbait interesaturik balego iragarkia Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean argitara­tzen den biharamunetik konta­tzen hasita hogei egunetako epea izango duelarik bidezkoak irizten dituen alegazioak aurkezteko.

Epe horretan Ilaki Saldañak Ezker Batuak Berdeaken izenean alegazio bat aurkeztu zuen.

Udal-Korporazioaren Osoko Bilkurak, joan den 2007ko mar­txo­aren 28an honako erabakia hau hartu zuen:

1.  Euskal Berdeak ordezkatuz Iñaki Saldaña jaunak aurkeztu duen alegazioa ez onar­tzea.

2.  Legazpiko Hiri-Ordenazioko Plan Orokorraren A.I. 24/25/29.1. Jarduera Integratua bete­tze­ari buruz izenpe­tzea proposatu den hitzar­men urbanistikoa behin betiko onar­tzea.

3.  Dokumentua Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean argitara­tzea.

4.  Alkateari ahalmena ematea aipatu hitzar­mena sina dezan

Erabaki hori jakinarazten dut aipatu erabakiak arduralari­tza-bidek ahi­tzen dituela adieraziz eta erabaki horren aurka adierazpena egiten den hurrengo egunetik eta bi hilabeteko epean Euskal Herriko Auzitegi Gorenean Ardulari­tza-Auzipideetatikako errekur­tsoa jarri ahal izango da, horrek egoki deri­tzon beste edozein errekur­tso jar­tzeko aukera erago­tziko ez duelarik.

Legazpi, 2007ko maia­tzaren 21a.—Alkatea.

(1293)   (6151)

Legazpiko Hiri Ordenazioko Plan Orokorraren dokumentuko A.I. 24/25/29.1 jarduketa integratuaren exekuzioari buruzko hitzar­mena, hasierako izaeraz 2006ko azaroan onartutakoa.

BILDUTA

Legazpin, 2007ko ­otsailaren 7an.

Alde batetik:

Juan Ramon Larrañaga Mercero jauna, Legazpiko Udaleko Alkate Udalburua, ekitaldi honetarako berariaz ahalmendua 2007ko ­otsailaren 14ko udalba­tzan hartutako erabakian.  

Bestetik:

Iñigo Echeverria Segura jauna, adinez nagusia, ……-(e)n, ….. kalean bizi dena eta ………… NA zenbakia duena.

Patricio Echeverria Ezcurdia jauna, adinez nagusia, ……-(e)n, …….. kalean bizi dena eta ………… NA zenbakia duena.

Francisco Javier Muela Echeverria jauna, adinez nagusia, …….-(e)n, ….. kalean bizi dena eta ………… NA zenbakia duena.

Patricio Echeverria Alcorta jauna, adinez nagusia, ……-(e)n, …… kalean bizi dena eta ………… NA zenbakia duena.

Halaber, Jon Mikel Garagarza Roteta jaunak, Legazpiko Udaleko behin-behineko Idazkari denak, ere hartu du parte ekitaldi honetan.

PARTE HARTU DUTE

Juan Ramon Larrañaga Mercero Alkate Udalburu jaunak, Legazpiko Udalaren izenean, Hirigin­tzako Hitzar­men hau sina­tzeko ahalmena duenak.

Iñigo Echeverria Segura jaunak, …………………, 1 zenbakiko etxe­aren jabekideak (Olaondo kalea 1), Cruz Echeverria Aguirre jaunaren seme-alaben izenean, horiek baitira ­etxe horren jabeak, ahalorde­tze eskrituretan eta jabe­tzako eskrituretan jasotakoaren arabera (1. eta 2. eranskinak, hurrenez hurren).      

Patricio Echeverria Ezcurdia jaunak, …………………, 5 zenbakiko etxe­aren jabekideak (Urola kalea 5), José Echeverria Aguirre jaunaren seme-alaben izenean, horiek baitira ­etxe horren jabeak, ahalorde­tze eskrituretan eta jabe­tzako eskrituretan jasotakoaren arabera (3. eta 4. eranskinak, hurrenez hurren).      

Francisco Javier Muela Echeverria jaunak, Invermaele, S.L. enpresaren izenean; enpresa hori da, hain zuzen ere, 3 zenbakiko etxe­aren jabea (Urola kalea 3). ……-(e)n, …… kalean du egoi­tza, eta …… notarioaren aurrean egindako eskritura bidez eratu zen, …… egunean, …… protokolo zenbakiarekin. Gipuzkoako Merkatari­tza Erregistroan inskribatuta dago, …… Liburukian, …… Orri zenbakian, …… Orrialdean, …… Inskripzioarekin eta …… Identifikazio Fiskaleko Kodearekin. Egiaztatu ordezkari­tza. 5. eranskinean Francisco Javier Muela Echeverria jaunaren aldeko ahalorde­tze eskritura eran­tsi da, eta 6. eranskinean Invermaele enpresaren aldeko jabe­tzako eskritura.

Patricio Echeverria Alcorta jaunak, Bellota Herramientas, S.A. enpresaren izenean; enpresa hori da, hain zuzen ere, «Egoi­tza­ren» eraikinaren eta «Ostatuaren» lur sailaren jabea. ……-(e)n, …… kalean du egoi­tza, eta …… notarioaren au­rrean egindako eskritura bidez eratu zen, ……egunean, ……protokolo zenbakiarekin. Gipuzkoako Merkatari­tza Erre­gistroan inskribatuta dago, ……Liburukian, …… Orri zenbakian, …… orrialdean, …… Inskripzioarekin eta …… Iden­tifikazio Fiskaleko Kodearekin. Egiaztatu ordezkari­tza. Egiaz­tatu jabe­tza. 7. eta 8. eranskinetan, hurrenez hurren, ahalorde­tze eskritura eta jabe­tzako eskritura jaso dira.

AZAL­TZEN DUTE

Lehena: Une honetan Legazpiko Udala udalerriko Hiri Ordenazioko Plan Orokor berria izapide­tzen ari da. Plan Orokor horrek ondoren azal­tzen diren lur sailetako hirigin­tza erregimena zehazten du, eta berorietan planteatutako hirigin­tza ordenazioaren exekuzioari dagokionez, jarduketa integratuaren eremu berberean txerta­tzen ditu, A.I. 24/25/29.1 eremuan, hain zuzen ere; besteak beste, eremu horrek 1, 3 eta 5 zenbakietako ­etxeei dagozkien lur sailen zati bat edo lur sail osoak barne har­tzen ditu, eta baita «egoi­tzari» eta «ostatuari» dagozkienak ere.    

Bigarrena: A.I. 24/25/29.1 jarduketa integratuaren eremuari dagozkion lur sailen ­gutxi gorabeherako azalera, hasierako izaeraz onartutako Plan Orokorraren agiriaren arabera, honako hau da:

A.U. 24 «Aguirre-Echeberri»: 13.031 m².

A.U. 25 «Latxar­tegi»: 482 m².

A.U.29 «San Ignacio-Goia»: 14.948 m².

Udalaren, jabeen eta alde bateko nahiz besteko teknikarien arteko hainbat elkarrizketaren ondoren, Plan Orokorrarekin bat etorriz, bi aldeek ondorengo xedapenak adostu dituzte.

XEDAPENAK

Lehena: Hirigin­tza Hitzar­men honen helburua, Plan Orokor berriak A.I. 24/25/29.1 jarduketa integratuaren eremuetan aurreikusitako hirigin­tza ordenazioaren exekuziorako, hitzar­menean parte har­tzen dutenek beren gain har­tzen dituzten irizpideak eta konpromisoak zehaztea da.  

Bigarrena: Hasierako izaeraz onartutako Plan Orokorraren arabera, jarduketa integratuaren eremuak 28.461 m² ditu, lurzoruaren kalifikazio nagusia bizitegiari dagokio, eta finkatu gabeko lurzoru hiritarra da.

Lur-arrasean antolatutako eraikigarritasuna honako hau litza­teke:

— Etxe­bizi­tza berriak:

Libreak:

Etxe­bizi­tzen azalera eraikia: 8.970 m².

Etxe­bizi­tza kopurua: 78 U.

Tasatuak:

Etxe­bizi­tzen azalera eraikia: 2.530 m².

Etxe­bizi­tza kopurua: 22 U.

B.O.E.:

Etxe­bizi­tzen azalera eraikia 3.450 m².

Etxe­bizi­tza kopurua: 30 U.

*  Etxe­bizi­tzen azalera eraiki osoa 14.950 m².

*  Etxe­bizi­tza kopurua:

Etxe­bizi­tza Libreak A.U.24 «Aguirre-Echeberri»: 50 U.

Etxe­bizi­tza Libreak A.U.29 «San Ignacio-Goia»: 28 U.

Etxe­bizi­tza Tasatuak A.U.29 «San Ignacio-Goia»: 22 U.

B.O.E. etxe­bizi­tzak A.U.29 «San Ignacio-Goiz» 30 U.

Etxe­bizi­tza kopurua guztira 130 U.

Eraikun­tzako gainerako baldin­tzak dagozkien hirigin­tzako fitxe­tan zehaztuko dira.

Zonen zatiketa zeha­tzari eta aplikagarri diren gainerako erabakiei dagokienez, hirigin­tza fitxe­tan definitutakoak aplikatuko dira; ­fitxa horiek 1. eranskinean txer­tatu dira.

— Une honetan dauden ­etxeak (finkatutakoak):

Olaondo kaleko 1 zenbakiko ­etxea mantenduko da, 1.464,07 m² inguruko lur sail propioarekin eta 4 etxe­bizi­tza eraiki­tzeko aukerarekin.

Urola kaleko 5 zenbakiko ­etxea mantenduko da, 1.909,82 m² inguruko lur sail propioarekin eta 5 etxe­bizi­tza eraiki­tzeko aukerarekin.

Urola kaleko 3 zenbakiko ­etxea finka­tzen da, 750 m² inguruko lur sail pribatuarekin.

Hirugarrena: Plan Orokorraren exekuzio aldian, A.I. 24/25/29.1 jarduketa integratuaren eremuetarako hasierako izaeraz onartutako dokumentuan publiko­tzat kalifikatutako lursailak lagako dira, behar bezala urbanizatuta.

Laugarrena: Halaber, 3 zenbakiko ­etxea (finkatua), esleitutako lursail pribatuarekin eta kargarik gabe, Udalari lagako zaio. Etxe­aren eta esleitutako lur sail pribatuaren lagapena hirigin­tza hitzar­menean aurreikusitako ordenazioa behin betikoz onartu ondoren egingo da eta, halaber, une honetan ­etxe horretan bizi den Felisa Echeverria Aguirre andreak bertan bizi­tze­ari uzten dionetik sei hilabeteko epea –beste sei hilabetez luza daitekeena– igaro ondoren, egingo da. Udalak ezin izango du etxe­aren jabe egin goian zehaztutako epea igaro arte.

Ordenazioa onartuko ez balitz, hitzar­men hau zuzenbide osoz eba­tzita geldituko litza­teke.

Etxe­aren erabilerak udalarekin lotutako helburuak izango ditu soilik. Udalak ­etxe honetan Legazpi Bai proiektu estrategikoa kudeatuko duen erakundearen egoi­tza ezar­tzeko asmoa du, horrekin lotuta garatuko diren proiektuak bertan koka­tzeko, hau da, legazpiarren bizi kalitatea eta ongizatea sustatuko duten proiektuak, herritarrak herriaren sustraiekin eta ondare historikoarekin, ekonomikoarekin eta kulturalarekin lotuko dituztenak eta, azken batean, sustrai­tze eta nortasun kolektiboa sortuko duten proiektuak, horien bidez, Legazpi bizi­tzeko, lan egiteko eta bisita­tzeko inguru erakargarri bihur dadin.

­Etxeak eta etxe­aren ondoan eraikiko den parkeak une honetan duten izena, Aguirre-Echeberri, bere horretan uzteko konpromisoa har­tzen du Udalak, goian adierazitako hirigin­tza hitzar­menaren arabera inguru horretan aurreikusitako berrantolaketa egin ondoren.

Udalak, lagapena egin ondoren, ­etxea bera eta inguruan izango duen parkea zain­tzeko obligazioa izango du.      

Bosgarrena: Udalari dagokion % 10en lagapena A.U. 29 lur sailean egingo da, babes ofizialeko 30 etxe­bizi­tzako lur sailarekin eta dagokionean sortuko den urbanizazio osagarria kosturik gabe eraiki­tzeko eskubidearekin bat etorriz; Udalak etxe­bizi­tza tasatuak eraiki­tzeko lur saila jasoko du, edo bestela, dirua ja­soko du, aplikagarri den legedian oinarrituta.      

Seigarrena: Hitzar­men honek eta bertan egiten diren proposamenek balioa izateko beharrezkoa da Legazpiko Hiri Ordenazioko Plan Orokor berria behin betiko izaeraz onar­tzea eta planak proposamen horiek barne har­tzea. Horrekin lotuta, Udalak proposamen horiek Plan Orokorrean txerta­tzeko konpromisoa har­tzen du, gai honetan dituen eskumenari eta esku-har­tze­ari dagokienez. Bestalde, Udalak ez du inolako eran­tzu­kizunik Plan Orokorraren izapide­tze prozesuan parte hartuko duten beste erakunde ­batzuek planteatutako baldin­tzek edo erabakiek proposamen horietan sortutako berregoki­tzeek eragindako ondorioetan.

Zazpigarrena: Jabe­tza Erregistroan dohain­tza eta inskripzioa egiteko eskritura formaliza­tzeko garaian sortutako gastuak emaileak ordainduko ditu.

Azaldutako guztiarekiko adostasuna adierazteko, honako dokumentu hau sinatu dute bi aletan eta helburu bakarrerako, goiburuan zehaztutako tokian eta egunean.